12月12日 ,华润置地(01109.HK)披露11月份销售数据。
数据显示,11月份公司及其附属公司实现总合同销售额约230亿元,同比减少10.8%;总合同销售建筑面积约113.5万平方米 ,同比减少5.6% 。
今年前11个月,华润置地累计合同销售额约1926亿元,同比减少15.9%;总合同销售建筑面积约754.5万平方米 ,同比减少24.8%。
另外,11月份华润置地的经常性收入约43.8亿元,同比增长7.1%,其中 ,经营性不动产业务租金收入约28.4亿元,同比增长15%。
2025年前11个月累计经常性收入约458.6亿元,同比增长7.2% ,其中,经营性不动产业务租金收入约299.3亿元,同比增长13.2% 。
近期 ,华润置地在贵阳和西安转让所持有公司的股权。
11月30日,海南华润石梅湾旅游开发有限公司挂牌转让华润置地(贵阳)有限公司100%股权。转让底价11.07亿元,无保证金 ,采用网络竞价方式 。标的企业华润置地(贵阳)有限公司注册资本5075万元,转让标的评估值9.69亿元。公司主要资产为贵阳万象汇。
2025年8月31日财务报表显示,公司总资产约11.75亿元 ,总负债约11.12亿元,净资产约6294万元,营业收入约1.29亿元,净利润约11171万元。
12月1日 ,金色西部开发有限公司挂牌出让华润置地(西安)商业物业管理有限公司100%股权,转让底价9.7亿元,无保证金 ,采用网络竞价方式 。标的企业华润置地(西安)商业物业管理有限公司注册资本7565万美元,转让标的评估值8.85亿元。公司核心资产为西咸万象城。
2025年9月30日财务报表显示,公司总资产约25.56亿元 ,总负债约20.44亿元,净资产约5.11亿元,营业收入约1.98亿元 ,净利润约229.53万元 。
这两处资产均为华润置地在当地运营多年的商业项目,两笔股权转让均经华润置地有限公司批准,且交易价款需一次性支付 ,并且意向受让方需自行了解标的企业已签署的《房屋租赁合同》及《运营管理服务协议》,承接现有运营管理安排。
值得注意的是,这两处资产均存在一定程度的债务情况。贵阳万象汇项目公司涉及招商银行6亿元抵押贷款,同时还有近2亿元担保余额未解除 。据天眼查披露的信息显示 ,该项目工地还涉及多起诉讼案件。
西咸万象城项目公司则与中国银行有一笔4.66亿元的抵押贷款余额,还款期限为168个月。这些债务和担保责任将由受让方承接 。
(文章来源:澎湃新闻)
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